宝润机械有限公司 宝润机械有限公司 从我国房地产企业的发展现状来看，自改革开放以来，我国房地产企业长期处于国有企业为主导经济体制之下，改革开放以来的经济形式，要求 对非公有制经济的发展问题进行关注。在《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》出台以后，大量国营独资的房地产企业转变为了混合所有制股份企业。随着市场经济的不断发展，房地产企业中也出现了私营企业、股份合作制企业等多种经营形式的企业。现阶段我国建筑工程项目成本管理体系中存在的问题主要表现在了以下方面：①房地产企业存在着事前成本控制缺失的问题。一些房地产企业仅仅对成本进行了简单预测，在完整的成本计划相对缺失的情况下，企业难以对目标成本进行有效控制。②一些房地产企业也存在着忽视项目事中成本控制的问题。对施工环节缺乏监督和高估工程价款的问题也是房地产企业在施工项目管理工作中存在的突出问题。

地基施工顾名思义就是在地面以下的位置进行施工，所以它是一项非常隐蔽的房屋建筑施工工程。房屋建筑工程中只有地基是在地表以下的。所以说，地基要支持者整栋建筑物，地基是房屋建筑的基础和关键。一整栋房屋建筑的质量取决于地基施工的严格合理的科学技术。如果没有把前期的地基施工的工作做好，就会影响整个房屋，因为只要地基出现往下降或者是倾斜的情况，整个房屋就有可能会坍塌的隐患，一旦坍塌就会造成人员的伤亡和财产损失。由此可见，地基施工存在隐患，就会导致整栋房屋建筑存在隐患［1］。2地基施工的基本目标地基施工的基本目标表现在地基施工技术方面，为了实现地基土的工程性质的，就应该在地基施工过程中综合运用各种技术手段。地基施工的首要目标就是保证地基因抗剪能力的正常发挥，保障剪应力。因为地基工程师一个复杂的过程，它包含开挖、支护等多个不同的步骤，如果房屋处的地基的土质的抗剪能力不足，很容易出现地基失去稳定的现象，具体表现在基坑边坡升沉、失稳、侧土压力。由此可见，地基施工技术的首要目标就是增强地基土壤的抗剪能力，目的在于避免因抗剪能力不足导致的

---