民用建筑的施工具有很高的复杂性，除了楼体项目外，还包括水、电等基础设备及消防等设施的配备。在具体施工环节中需要多个工种交叉作业，加大了施工的工程量；目前我国民用建筑多是钢筋混凝土结构，随着经济的发展及科技的进步，人们对建筑内部基础设施及设施的要求越来越高，促使施工人员必须加强自身的技术水平。

2.地基强度大、基埋深

民用建筑对地基的承受力度要求较高，根据相关标准，建筑的地基应以高层建筑的设计为准绳，并且应设定在大气层能够影响的深度以下。另外，民用建筑的基础埋深度的合理性越高，其稳定性则越强，民用建筑的使用寿命随之延长。

3.工期长、施工难度大

民用高层建筑的施工周期一般为两年时间。施工要求高，混凝土浇筑、装饰施工等都需要较长的工期。此外，工程项目多为高空作业，一定程度上给施工带来了困难和阻碍，延长了施工周期。

2.3建筑行业的特殊性建筑施工工程规模大，结构复杂，建筑设备多种多样，建材五花八门，地质、温度等外界影响因素多，施工牵涉到各行各业方方面面。要做好工程建设，采用先进的建筑施工技术是必须的前提条件，是建筑施工能够有序开展顺利完工的有力保证。3建筑工程施工技术管理中存在的问题3.1缺乏专业人才建筑施工技术管理中以人为主体，所以人的因素影响至关重要。管理人员、技术人员、施工人员的素质直接影响了整体的施工质量和进度。目前我国建筑企业施工技术质量管理人员水平参差不齐，造成建筑企业施工技术质量管理工作存在很多问题。3.2建筑工程施工技术质量控制缺乏有效的监督当前，我国建筑行业对施工技术质量控制工作普遍缺乏有效的监督管理。由于监督管理工作不到位，管理者不能及时掌握施工情况调整工作安排，影响工程施工有序开展。因此需要建立健全施工技术质量监督体系，使工程中出现的问题及时得到反馈处理，提高工程施工的工作效率，保证工程施工正常有序开展。