冷却水低温进入冷凝器吸收热量后高温流出，经过长时间运转会在换热管内壁产生水垢、污渍沉淀，影响换热效率，制冷剂降温小就会影响制冷效果，增大中央空调主机负荷，降低中央空调主机寿命，所以要对冷凝器换热管内壁定期进行清洗，从而延长中央空调主机寿命。

水垢不仅降低传热效率，而且增大水阻。容易产生腐蚀，降低产品使用寿命，增加成本。据不同的使用情况，可能体现的对制冷系统的影响有大有小，不尽一样。但对于每一个系统都是存在的，处于一种动态平衡中。Ca/Mg盐（或碱）的结晶水垢有很多水处理剂可以溶解或剥离。但生物污泥水垢一般是持续生长的，这就是为什么水处理即使做得很好，仍然需要每年清洗的原因。

冷凝器在线清洗系统是一种在制冷机组运行时，通过物理的办法自动在线清洗冷凝器换热管内壁的设备。通过对橡胶球体的喷注和回收，实现周期清洗换热管道。一旦安装该系统，可以减少水处理药剂的使用量，同时提高机组的制冷效率，节约电能。

酸性清洗剂常用的有0.1N盐酸溶液，0.1M草酸溶液，1～3柠檬酸、柠檬酸胺、EDTA等。这类清洗剂在去除钙离子、镁离子、氟离子等金属离子及其氢氧化物，无机盐凝胶层是较为有效的。
碱性清洗剂主要是0.1～0.5的NaOH水溶液。它对去除蛋白质，油脂类的污染具有良好的效果。
氧化性清洗剂如1～1.5双氧水、0.5～1NaOCl、0.05～0.叠氮酸钠等，对去除有机物质的污染有显著效果。
氧化性清洗剂如1～1.5双氧水、0.5～1NaOCl、0.05～0.1叠氮酸钠等，对去除有机物质的污染有显著效果。
生物酶制剂如1%胃蛋白酶、胰蛋白酶等，对去除蛋白质、多糖、油脂类的污染是有效的。对去除有机物污染也有一定效果。应用酶清洗剂时，如能在55～60℃下进行清洗效果更佳。清洗时间的长短与酶浓度的高低有关。
超滤膜在特定条件下采用化学清洗方法虽是必要，但使用时须慎重。要避免化学清洗剂破坏膜的分离性能;不能使污染物发生变形，加重膜的污染;不应破坏污染物的胶体性质，使它变硬僵化。在食品工业，医药工业生产中，不能让清洗剂的残留物影响产品质量等。
超滤膜设备好每月检查一次，同时检查阀体是否有泄漏。UF超滤装置按常规要求检查进水水质。同时检测UF系统的产水流量和运行压力。
超滤膜系统应于电子、医药、食品等行业，超滤膜系统在纯水和超纯水工艺为广泛。安峰环保在超滤膜清洗中，主要是离线清洗较多。在线清洗工艺较为复杂，成本也较高。