究其原因，一是六七十年代的大型板房存在许多结构、功能和方面的问题、二是当时交通不便，轻钢结构的经济性和装配性优势没有得到体现、三是轻钢房屋需要一定程度的组装技术支持，但这些问题在几十年后不再是问题。

制约轻钢别墅发展的主要原因是在中国传统建筑理念下，人们对轻钢结构房屋的认识存在诸多误区。6

轻钢别墅一个关键的问题是防火技术的应用，轻钢别墅的耐火等级为四级。轻钢别墅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板，对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护，以达到1个小时的防火要求，另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。6

轻钢别墅的材料非常稳定。一是结构采用优质钢材，不随意变质，保证结构的稳定性。其二，填充材料为粒状混凝土，既提高了建筑的强度，提高了建筑的节能保温效果，又保护了钢材不受外界因素的影响，导致结构损坏。而且钢材可以回收利用，不会造成资源浪费。6