为了给房地产市场纾困，去年11月份以来，“三支箭”利好政策先后发出。房地产投资信托基金的试点，是政策的落地实施，同时我们看到随着存量市场的饱和， 的房地产转向为长期租赁住房，这也是目前房地产的一个风向标，总体利好镀锌方管价。 为了提高镀锌方管的表面抗压强度和耐磨性，可以进行一些表面处理，即火焰表面淬火，高频和中频表面淬火以及某些化学热处理方法。 一般而言，高，中频的表层更淬火，加热温度为850-950℃。 充分考虑其导热性差，加热速度不能太快，否则会导致熔化和一些淬火裂纹缺陷。 高频淬火要求正火后的热镀锌方管的基体结构主要是珠光体。 水冷时，采用喷水或喷涂聚乙烯醇水溶液，回火温度在200-400℃的标准范围内，抗压强度为40-50HRC，可以保证镀锌方管的抗压强度和耐磨性。

镀锌方管表面镀锌其防护作用更强，抗腐蚀能力强。整个结构由锌，形成致密的四元结晶体，此结晶体在钢板上形成一层屏障， 因而有效的防止腐蚀因子穿透。 耐腐蚀性来自锌的障碍层保护功能强。当锌在切边、刮痕及镀层擦伤部份作牺牲保护时，锌便形成不能溶解的氧化物层，发挥屏障保护功能。 镀锌方管生产工艺：生产过程中由于不进行加热，所以不存在热轧 热镀锌方管常出现的麻点和氧化铁皮等缺陷，表面质量好、光洁度高。皮等缺陷，表面质量好、光洁度高。而且冷轧产品的尺寸精度高且冷轧产品的尺寸精度高，产品的性能和组织能满足一些特殊的使用要求，和组织能满足一些特殊的使用要求，如电磁性能、深冲性能等。电磁性能、深冲性能等。工具钢具有良好的耐磨性，即抵抗磨损的能力。良好的耐磨性，即抵抗磨损的能力。工具在承受相当大的压力和摩擦力的条件仍能保持其形状和尺寸不变下，仍能保持其形状和尺寸不变。镀锌方管分热镀锌和电镀锌两种，热镀锌方管镀锌层厚，具有镀层均匀，附着力强，使用寿命长等优点。电镀锌成本低，表面不是很光滑，其本身的耐腐蚀性比热镀锌方管相差很多。