第一，城市的人口吸引力
1，城市常住人口增量排名：
先看2018年的数据：
可可以发觉，深圳以49.67万的人口增量排在全国第一位，之后是广州、西安、杭州、成都、重庆、郑州、佛山、长沙和宁波，这些城市的人口增量都拍在前十名。
假设说，一年的数据有一定的一定性，咱们在对照2017年和2016年的数据：
2017年，城市常住人口增量排名：
没有余为奇，深圳在2017年常住人口增量又跑赢了全国另外城市，以62万的常住人口增量排在全国第一位，广州、杭州、长沙、重庆、哈尔滨、佛山、郑州、武汉、宁波排在全国前十。
2016年城市常住人口增量排名：
排在前十名的城市握别是：深圳、广州、重庆、 长沙、杭州、武汉、郑州、天津、西安、青岛。
所以，从迩来3年，城市常住人口增量来看，最具投资价值的城市前五名握别是：深圳、广州、杭州、长沙、重庆。
所在城市圈：
粤港澳小大湾区：深圳、广州
长三角：杭州、宁波、苏州
长江中游城市群：长沙、武汉、南昌
成渝城市群：成都、重庆
关中：西安
中原城市圈：郑州
第二， 城市的科创指数
1，211高校数量排名
排在全国前十名的城市握别是：北京、上海、南京、武汉、西安、长沙、广州、天津、成都、哈尔滨。
2，城市科研经费排名
北京、上海、深圳、杭州、苏州、重庆、西安、广州、成都、武汉位居前十。
3，高新技术企业排名
北京、深圳、广州、上海、苏州、天津、东莞、杭州、武汉、成都。
从三个数字的交加来看，北京、上海、广州、成都、武汉、深圳、杭州、长沙、天津、重庆、西安具备抢先优势。
所在城市圈：
京津冀：北京、天津
粤港澳小大湾区：广州、深圳
成渝：成都、重庆
关中：西安
长江中游：武汉、长沙
第三，城市的营商环境
1，交通
先看高铁，2019年我国十小大高铁枢纽城市（客运量）排名如下：
广州、上海、南京、杭州、北京、长沙、 郑州、深圳、武汉、徐州。
再看机场吞吐量前十名城市：
北京、上海、广州、成都、深圳、昆明、西安、重庆、 杭州、南京。
2，城市定位
直辖市：京津沪渝
副省级城市+国家中心城市：武汉、成都、西安、广州
第四，资金吸引力
截止于2019年7月，各小大城市资金总量排名如下：
前十名握别是：北京、上海、深圳、广州、杭州、重庆、成都、南京、苏州、天津。其次，武汉、郑州、西安、长沙、宁波增长也很微弱。
从资金增量来看，也是北上深遥遥抢先全国另外城市。广州、苏州、杭州、重庆资金增量也很还行。
综上所述：
综合以上4个层面的数据，7个维度的数据，蒋昊说经济，城市研究小组得出以下几个排名
2019年中国城市后劲得分排名：
1，深圳 100分
2，杭州 96分
3，广州 95.5分
4，成都 93分
5，武汉 91.5分
6，郑州 89分
7，西安 88分
8，长沙 86分
9，宁波 83分
10，天津 82分
2019年中国城市群发展后劲排名：
1，粤港澳小大湾区
2，长三角
3，京津冀
4，成渝城市群
5，长江中游城市群
6，中原城市群
7，关中城市群
8，山东半岛城市群
9，滇中城市群
10，北部湾城市群
小人人对此可以看呢？欢迎问鼎话题评论战执！
1、北京
北京啥也不用说了，天时天时人和，目前是我国的政治中心、科技中心、金融中心、教育中心，所以未来一定是最具备投资价值的城市之一。
2、深圳
深圳作为我国科技中心、金融中心和同样弛缓的制造业基地，目前基本已经实现了财富转型升级，小大量的高薪技术财富的布局将进一步增强深圳在未来的竞争力，再加上良好的金融市场环境，未来深圳依旧是最具投资价值的城市之一。
3、上海
上海作为我国的金融中心、经济中心、贸易中心，而且是目前我国经济体量和财政收入最小大的一个城市，基本雄厚，再加上迩来几年上海守业环境的不断改善，有很多独角兽不断冒进去，所以未来也是我国最具投资价值的城市之一。
4、广州
广州作为我国的第三城，最几年成长有点掉队了，非分特别是在科技创新、金融等发面依旧有待提升，但不管可以样广州作为华南地区的中心，作为全国弛缓的中心城市之一，基本雄厚，未来只需广州发力依旧是我国最具备投资价值的城市之一。
5、杭州
迩来几年杭州堪称异军突起，只管目前杭州的经济体量并不是很小大，但是杭州的发展潜力很足，除了得益于全副长三角的交融之外，杭州自身的守业环境，不断涌现进去的科技创新企业都是杭州竞争力的弛缓体现。
除此之外，包括南京、成都、武汉、重庆、西安、长沙等城市也有很小大的投资价值，在这咱们就不深化的阐述了。
可以够预见，未来我国的弛缓企业以及代表新型经济的企业小大部分一定会从以上这些城市产生发火，这象征着这些城市有很小大的机遇，也将是本钱重点关注的地方，对于危险投资、股票投资等来说，这些城市的企业是有很小大投资价值的。比如下图是2019年第一季度独角兽公司的分布城市，可以够看出小大部分独角兽都是分布于咱们所提到的这些城市，假设投资个中一个企业，那投资的答谢率就可以够达到几十倍致使几百倍。
楼市最具备投资价值的城市群
只管目前我国楼市已经脱离了一个新的拐点，未来房价不好可以像曩昔那样不绝往下跌，有些城市致使还会呈现房价下降的环境，因此未来决定投资哪个城市得做出准确的判别才气够。
至于一个城市可以否值得投资，咱们得从几个方面去思量：
1、人口净流入
一个城市可以否具备投资价值，从长远来看一定要看人口，到底房子最外围的价值就是栖息机可以，人口的流入不用然全副转化为购房必要，但至少可以够带动房租市场的必要。所以未来在那些人口净流入对比小大的地方，房产照旧有一定的投资价值。
2、城市本钱吸引力
一个城市房产可以否值得投资，不光看人口，还得看本钱优势，很多城市房价之所以体现坚硬，个中一个弛缓的缘故因由就是城市本钱的吸引力，比如教育、医疗、购物、失业、环境等等，未来随着小人人生计的不断提升，小人人对这些公共本钱的钻营会非分特别珍爱，所以有这些本钱优势的的城市照旧具备较小大的投资价值的。
综合以上两点之后，未来最具投资价值的城市包括一些一线城市和新一线城市，以及另外省会城市。
假设要在这些城市被决定对比值得投资的城市群，那我心情珠三角城市群、长三角城市群、成渝城市群会更值得投资一些。
2.土地收支金
很多人都心情用这个土地出让金来掂量一个城市的投资价值是同样可笑得一件事，心情这些城市实力弗成，经济弗成，都是靠卖地，楼市泡沫多，但你有无想想没什么人家卖地多，而且单价还高？难道北上广都是靠房地产起身的？说来说去照旧阐明这座城市具备投资价值，开发商都不傻，赔钱的买卖谁都不会做，肯出低价的都是看中这座城市的实力和后劲的，排名前五的上海，杭州，北京，广州，宁波，有三座城市来自长三角，一个珠三角，一个京津冀，都是同样具备代表性的城市，其投资价值是值得一定的。
3.投资价值
末了咱们来参照一下这个投资价值排行榜，实在主要还因此人口热度和财富配套来辨别排榜的，我小我私家心情无太强的说服力，但照旧对照有参照性的，到底这个是投资价值城市排名的一个榜单，不拿进去对照也不太好，最最少照旧夷易近间颁发的，但结果跟我分析的都差不多，主要照旧集中在长三角跟珠三角，握别是上海，广州深圳，排名前三的都来自这两个地方，重庆排名第四小我私家心情它的人口较多和土地面积较小大所以得分对照靠前，但实践价值并无很小大，一定是落后于北京武汉的，总体来看具备投资价值的城市根基上都在那几个城市圈之内。
综上所述，只管我所提及的这三个点不是夷易近间所说，但是在我看来小大致就是这么回事，总之万变不离其宗，要想发展，人口不停是第一位，一座城假设无人最好也是白费。
以上都是我的小我私家不都雅点，小人人有啥看法，欢迎评论战执！
投资也是云云，想要钻营高收益低危险，最好的选择就是去商量增量。
[u]对一座城市来说，增量劈头于城市的发展，增量小大年夜小则取决于发展的速度。[/u]
[u]与投资价值密切相关的城市发展目标有两个，一个是GDP，一个是常住人口。[/u]
[u]GDP增速体现的是投资标的物的升值空间，常住人口增量体现的则是投资标的物的稀缺性，两者缺一不好。[/u]
1.先看GDP
影响城市GDP速度的成分主要有区位、定位、政策等。
长三角、珠三角作为我国经济最发达的地区、既不充沛宽广的经济腹地，又不充沛政策否决，上海、广州作为龙头早已跻身国中，又深圳、南京、杭州、苏州、宁波等经济强市，地区一体化走在国内前列，未来发展后劲不好低估。
成渝、中原、关中以及长江中游等中西部城市群异样优势明显，成都、重庆、郑州、西安、武汉等属于国家中心城市，四川、河南、湖南等都是人口小大年夜省，如何提供足够宏小大年夜的经济腹地和花费市场。
这些地区的龙头城市，毫没有疑难都极具投资价值。
从曩昔十年的GDP增幅来看：
曩昔十年，合肥、贵阳等城市的GDP都增长了跨越300%，而成都、福州、厦门、重庆、昆明、武汉、郑州、西安、南京、深圳、长沙、杭州等城市的GDP增量也都跨越了200%。
如何看出，这些城市的小大年夜部分，包括成都、重庆、武汉、郑州、西安、南京、深圳以及杭州等城市都是国家投入政策及本钱最为集中的区域，区位优势在国内也都是档次。
而合肥、长沙等城市则属于人口小大年夜省省会，自身基本对比还行，GDP增长较快也在事理之中。
2.再看常住人口
[u]我国未来的一个趋势是人口增速下滑与人口老龄化并存，带来的后果一方面是劳可以源不敷，另一方面是花费市场增长。[/u]
这就选择了小大年夜部分城市都市道市面临常住人口增加以及外流的后果，据统计，曩昔十年我国的数百座城市中，仅有59座城市的常住人口是增长的。
如何构想，人口外流重大年夜的城市，其投资价值必然不会很高，而如何吸引到小大年夜量外来人口的城市、常住人口还是快速增长的城市，异样的标的物，其稀缺性也会随着人口的增长而增长，投资价值也会随之低落。
从曩昔十年的常住人口增量来看：
曩昔十年里，深圳的常住人口增量达到308万，排名第一；
天津、广州、成都、合肥、重庆、济南等城市都达到了200万级别；
北京、西安、郑州、杭州、武汉、长沙、上海、长春等城市的人口增长也都跨越了100万。
综合来看，GDP增量、常住人口增量两个目标均排在全国前列的城市，其投资价值明显会更高一些，除了北京、上海以外，这样的城市还有：
合肥、深圳、成都、重庆、郑州、西安、杭州、南京等。
长三角外围上海，先于周边城市碰着了增速发展瓶颈。只管体量宏小大依然如何撑持刺目刺眼的增量，但从发展来说已经达到一定高度，间隔上限越来越近。从投资角度来说，高抛低吸是正向操作，追高是高危险操作。所以投资下一批高增长后劲股才是最好的决定。
中西部虽有成渝汉这样的强市，有贵阳、昆明这些高增速城市，但这些城市无一不是独小大型城市，无多点开花的格局，也无群狼经济效应。根基是寄托强小大的虹吸效应来做补给。所以此类城市未来是难以与东部真正的城市群形式相媲美的。
山东半岛和福建沿海，这两个城市群是真正的百花齐放！山东蛰伏多年，培养了百强市数量第一省。只管无巨无霸城市，但也无弱旅。山东是仅次于江苏和广东的第三综合强省，其全面性和均衡性很强。如今得益于自贸区落地和龙头青岛的定位提升，未来有望塑造为北方的珠三角。
福建的城市群强在平易近营经济，从沿海各省得到的小大级别筹谋来说，福建是近十几年来起码的。但福建却如何成为江浙粤之后第四个平易近营经济井喷式发展的省份，上市公司数量以及高资产净值人士增长率都稳居各省前三。人均GDP数值比广东还高。单看人均可安放收入宛如不足出彩，但论平易近富，福建沿海不亚于江浙粤。
由于山东和福建都是真正的经济圈形式，且强市数量仅次于老牌三小大城市群，因此不论经济圈照旧城市群。此二者皆有优势。假设单看城市，那就无所谓圈照旧群，哪里人口增速快、工资增速快就往哪里投，满有把握。
中国三小大经济圈，是指长三角、珠三角和环渤海，三小大经济圈各有规模，定位也各不相反。这三小大经济圈的发展很小洪程度上代表着中国经济发展的最高程度，也认真着率先完成当代化的重任。主要缘故因由如下:
一、珠三角经济圈
1、珠江三角洲城市群是亚太地区最具怄气希望的经济区之一，是有全球影响力的先进制造业基地和当事业基地，南方地区对外凋零的门户，中国问鼎经济全球化的主体区域，全国科技创新与技术研发基地，全国经济发展的弛缓引擎，辐射带动华南、华中和西南发展的龙头，是我国人口汇聚最多、创新可以力最强、综合实力最强的三小大区域之一（其余两个是长三角、京津冀），有“南海明珠”之称。
2、20世纪80年代以来,珠三角与港澳经济互助取得了全球谛视的问题。这种基于优势互补、互惠互利的“前店后厂”式的区域互助形式,不光使珠三角迅速完成了工业化进程,扶植起对外凋零的先发优势,20余年间掉去GDP年均16.2%的高速增长;而且也使港澳地区顺利完成了财富的转型升级,间断了其海内竞争力,担保了回归过渡期的动摇和回归后的继承发展。
3、小大珠三角地区不光在全国经济发展和对外经贸互助中攻克极为弛缓的地位,而且也是亚洲以致世界上经济最为活跃、竞争力最强的入口加工贸易基地之一。作为外向依存度最高的一个区域,小大珠三角地区有可以够再次率先掉去种种发展时机。
4、珠三角地区是中国改造凋零的前沿阵地，发展的龙头
